Immobilienmakler · Dresden & Umgebung
Immobilienmakler Dresden – Immobilie verkaufen, kaufen & vermieten.
Sie möchten Ihre Immobilie in Dresden verkaufen und suchen einen Makler, der nicht nur inseriert, sondern echte Ergebnisse liefert? Mirko Schulze steht für strukturierte Verkaufsprozesse, fundierte Bewertungen und individuelle Strategien – angepasst an Markt, Lage und Zielgruppe.
Tätig in Dresden und allen Dresdner Stadtteilen – seit 1997 marktgerecht, effizient und sicher verkauft oder vermietet.
Strategie statt Zufall
Der richtige Verkauf entscheidet über den Preis
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie in Dresden ist kein Standardprozess. Preis, Vermarktung und Käufer- oder Mieterauswahl entscheiden über mehrere zehntausend Euro Unterschied. Wir setzen auf:
- —realistische Marktanalyse statt Wunschpreis
- —gezielte Käuferansprache statt Massenbesichtigungen
- —Verhandlung mit Strategie statt Zufall
Diskret verkaufen
Off-Market-Immobilien in Dresden
Nicht jede Immobilie gehört ins Internet. Für ausgewählte Objekte bieten wir eine diskrete Off-Market-Vermarktung an. Dabei wird Ihre Immobilie ausschließlich vorgemerkten, geprüften Interessenten angeboten – das reduziert Streuverluste und schützt Ihre Privatsphäre.
Unsere Leistungen
Drei Wege, ein Ansprechpartner
Ob Sie verkaufen, kaufen oder vermieten möchten – Sie bekommen dieselbe sorgfältige Betreuung und dieselbe Marktkenntnis vor Ort.
Verkauf
Wir unterstützen Eigentümer professionell beim Verkauf von Immobilien in Dresden. Von der realistischen Marktwertermittlung über die optimale Präsentation bis zur Auswahl geeigneter Käufer begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
- Realistische Marktwertermittlung
- Optimale Präsentation der Immobilie
- Sorgfältig geprüfte Kaufinteressenten
- Transparente Beratung bis zum Abschluss
Ankauf
Wir sind ständig auf der Suche nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in Dresden. Eigentümern bieten wir eine schnelle, diskrete und unkomplizierte Abwicklung – dank Marktkenntnis realistisch bewertet und fair angeboten.
- Mehrfamilienhäuser & Anlageobjekte
- Grundstücke in guten Lagen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Schnelle, diskrete Abwicklung
- Auch Eigenankauf möglich
Vermietung
Wir unterstützen Eigentümer professionell bei der Vermietung von Wohnungen in Dresden. Von der marktgerechten Mietpreisermittlung über die Präsentation bis zur Auswahl geeigneter Mieter übernehmen wir alle wichtigen Schritte.
- Marktgerechte Mietpreisermittlung
- Professionelle Präsentation
- Auswahl geeigneter Mieter
- Begleitung bis zum Mietvertrag
Standort Dresden
Warum Dresden ein starker Standort ist
Dresden ist Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und eine der geschichtsträchtigsten Barockstädte Deutschlands. Nach der weitgehenden Zerstörung 1945 wurde die als „Elbflorenz" bekannte Stadt originalgetreu wiederaufgebaut und zählt heute zu den bedeutendsten Kulturstädten des Landes. Wer hier eine Immobilie kauft, investiert in einen wirtschaftlich dynamischen Standort mit einem außergewöhnlich attraktiven Umfeld.
Europas größtes Mikroelektronik-Cluster
Rund um Dresden hat sich mit Silicon Saxony das größte Halbleiter- und Mikroelektronik-Cluster Europas entwickelt – mit Werken von Infineon, Bosch, GlobalFoundries und der neuen ESMC/TSMC-Fabrik (rund 10 Mrd. € Investitionsvolumen). Die Branche beschäftigt inzwischen über 82.000 Menschen in der Region und rechnet mit weiterem Wachstum auf mehr als 100.000 Arbeitsplätze bis 2030. Das bedeutet: stetigen Zuzug gut bezahlter Fachkräfte und damit anhaltende Nachfrage nach Wohnungen und Häusern.
Exzellenzuniversität als Innovationsmotor
Die TU Dresden zählt seit 2012 zu den deutschen Exzellenzuniversitäten, hat rund 30.000 Studierende und ist über die Forschungsallianz DRESDEN-concept eng mit Instituten wie Fraunhofer und Max-Planck vernetzt. Sie bildet Fachkräfte direkt für die ansässige Industrie aus und sorgt für konstante Nachfrage nach Wohnraum – von Studentenapartments bis zu Familienwohnungen für wissenschaftliches Personal.
Was das für Käufer bedeutet
Wachsende Arbeitsplatzzahlen und eine international gefragte Universität stützen langfristig Mietnachfrage und Wertentwicklung. Wir beraten Sie gern zu Lagen und Objekten, die von dieser Entwicklung besonders profitieren.
Investment besprechen →Lage, Geschichte & Umgebung
Mehr als nur Wirtschaft
Zwinger, Grünes Gewölbe & Jugendstil
Zwinger, Semperoper und Residenzschloss prägen das Stadtbild bis heute. Im Grünen Gewölbe liegt eine der bedeutendsten Schatzkammer-Sammlungen Europas, und Stadtteile wie die Äußere Neustadt zeigen bis heute schönen Jugendstil.
Radebeul & Meißen
Nur wenige Minuten entfernt liegt Radebeul mit Karl-May-Museum und Weingut Schloss Wackerbarth. Meißen, bekannt für seine seit 1710 bestehende Porzellanmanufaktur sowie Dom und Albrechtsburg, ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Elbsandsteingebirge
Die Sächsische Schweiz mit ihren markanten Sandsteinformationen und der Bastei liegt nur rund 30 bis 45 Autominuten von Dresden entfernt – ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Kletterer.
Gute Anbindung an Prag
Über die Autobahn A17 und die Bahnstrecke entlang der Elbe ist Prag in rund zwei Stunden erreichbar – ein Standortvorteil für international orientierte Käufer und Mieter.
Quellen: Silicon Saxony e.V. (Cluster-Bericht 2025/2026), TU Dresden (Zahlen & Fakten). Angaben ohne Gewähr, Details siehe verlinkte Originalquellen.
Unser Portfolio
Kürzlich vermittelte Objekte
Ein Auszug aus unserer Galerie – vom Altbau in der Johannstadt bis zum Einfamilienhaus am Stadtrand.
Johannstadt
Blasewitz
Cossebaude
Pappritz
Klotzsche
Unsere Werte
Worauf Sie sich verlassen können
Ehrliche Beratung
Wir setzen auf transparente Kommunikation und ehrliche Beratung, damit Sie die besten Entscheidungen für Ihre Immobilie treffen können.
Jahrelange Erfahrung
Mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen kompetente Unterstützung bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen.
Mit Leidenschaft
Wir sind leidenschaftlich daran interessiert, die perfekte Immobilie für Sie zu finden, und arbeiten unermüdlich an Ihrem Erfolg.
Über mich
Willkommen bei Mirko Schulze
Ihr Immobilienmakler in Dresden – seit 1997 im Geschäft. Mirko Schulze steht für strukturierte Verkaufsprozesse, fundierte Bewertungen und individuelle Strategien – angepasst an Markt, Lage und Zielgruppe.
„Ob Wohnung, Haus oder Kapitalanlage: Ihre Immobilie wird marktgerecht, effizient und sicher verkauft oder vermietet."
Häufige Fragen
Fragen & Antworten zu Verkauf, Ankauf & Vermietung
Was kostet ein Immobilienmakler in Dresden?
Beim Verkauf beträgt die Gesamtcourtage 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und wird hälftig von Verkäufer und Käufer getragen (je 3,57 %). Bei der Vermietung zahlt der Vermieter die Provision: 2,38 Monats-Nettomieten bei Wohnungen, 3,57 Monats-Nettomieten bei Gewerbeobjekten. Die genauen Konditionen finden Sie in unseren AGB.
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie ab?
So läuft ein typischer Verkauf mit uns ab – transparent und planbar von Anfang an:
- 01Erstgespräch & Bewertung – wir besichtigen Ihre Immobilie und ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis.
- 02Exposé & Vermarktung – professionelle Fotos, Grundrisse und Texte, ausgespielt auf den relevanten Portalen.
- 03Besichtigungen – wir organisieren Termine und übernehmen die Vorauswahl ernsthafter Interessenten.
- 04Verhandlung – wir führen die Preisverhandlung und prüfen die Finanzierungszusagen der Käufer.
- 05Notartermin & Übergabe – Vertragsprüfung, Beurkundung und ein sauberes Übergabeprotokoll zum Abschluss.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
Ja, die Ersteinschätzung Ihrer Immobilie ist kostenlos und unverbindlich.
In welchem Gebiet ist Mirko Schulze als Immobilienmakler tätig?
Wir sind seit 1997 in Dresden als Immobilienmakler für Verkauf, Ankauf und Vermietung tätig.
Was bedeutet Off-Market-Vermarktung?
Bei der Off-Market-Vermarktung wird eine Immobilie nicht öffentlich inseriert, sondern ausschließlich vorgemerkten, geprüften Interessenten angeboten. Das schützt die Privatsphäre der Eigentümer und reduziert Streuverluste.
Kauft Mirko Schulze auch selbst Immobilien an?
Wir suchen laufend Wohn- und Gewerbeimmobilien in Dresden für unser Käufer- und Investorennetzwerk und bieten Eigentümern eine schnelle, diskrete Abwicklung. Auf Wunsch ist auch ein Eigenankauf durch Mirko Schulze möglich.
Muss ich als Verkäufer eine Provision zahlen?
Ja, beim Verkauf wird die Courtage von 7,14 % des Kaufpreises hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (je 3,57 %). Bei einer Vermietung zahlt hingegen der Vermieter die Provision.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Ob Bewertung, Suchauftrag oder Vermietung – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail, wir melden uns innerhalb eines Werktags.